Bilirkişi kurulunca dava konusu taşınmazın şahısların elinde bulunması halinde sulu olarak kullanma imkanı olduğu belirtilerek sulu tarla vasfında olduğu değerlendirilmiş ise de; bir arazinin sulu olarak kabul edilebilmesi için devlet eliyle yapılan sulama tesislerinden sulanması veya nehir, ırmak gibi doğal su kaynaknaklarından her mevsim sulanabilme imkanının olması yahut arazide açılan artezyen kuyusundan arazinin büyüklüğüne göre su ihtiyacını karşılayacak kapasitede su miktarının elde edilmesi gerekmekte olup, artezyen kuyusu ve nehir, ırmak gibi su kaynaklarından suyun araziye dağıtımını sağlayan motopomp veya damla sulama sistemi masraflarının da üretim giderlerine masraf kalemi olarak ayrıca eklenmesi gerekmektedir. Mevcut davada ise oldukça büyük olan dava konusu taşınmazı sulamaya yeterli artezyen su kuyuları ve suyun dağıtımı için gerekli alt yapı tesis veya araçları olmadığı, devlet eliyle yapılan sulama sistemi bulunmadığı, nehir ve ırmak gibi her mevsim sulamaya yetecek doğal su kaynağı bulunmadığı halde bilirkişi kurulunca dava konusu taşınmazın şahıslarca kullanılması halinde artezyenden sulama ihtimalinin bulunmasından sözedilerek, dava konusu taşınmazın sulu tarla olarak kabulü yerinde değildir. Mardin 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/198 esas, 2015/475 karar nolu ilamında aynı coğrafi özelliklere sahip olan başka bir taşınmaz kuru tarla olarak kabul edilmiş olup, mahkeme kararı Yargıtay 5.Hukuk Dairesi'nin 2016/7398 esas, 2016/15755 karar nolu ilamı ile Yargıtay denetiminden de geçmiştir.
Bu nedenle mahkemece Kamulaştırma Kanunu uyarınca yeni bir bilirkişi kurulu oluşturularak ve dava konusu taşınmazın "kuru tarla" vasfında olduğu kabul edilerek mahallinde yeniden keşif yapılarak kuru tarla vasfına göre yöresel olarak tarımı yapılan münavebe ürünleri esas alınarak zırai gelir metoduna göre dava konusu taşınmazın kamulaştırmasız el atma tazminat bedelinin ve ecr-i misil tazminat miktarının belirlenmesi gerekmektedir.
Gaziantep BAM 5. Hukuk Dairesi, 27/4/2017 gün, 2017/217 Esas, 2017/234 Karar
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder